FINANCE Headline Lorem ipsum zeitig wurde der Druck auf den Mietmarkt durch staatliche Maßnahmen zur Mietpreisbremse und die Förderung von sozialem Wohnungsbau gemildert, um bezahlbaren Wohnraum zu schaffen. Im Bereich der Gewerbeimmobilien zeigte sich ein differenziertes Bild. Während die Nachfrage nach Büroflächen in zentralen Lagen weiterhin stabil war, gab es einen wachsenden Trend hin zu flexiblen Arbeitsmodellen, was die Nachfrage nach Co-Working Spaces und flexiblen Büroflächen erhöhte. Einzelhandelsimmobilien standen vor Herausforderungen durch den anhaltenden Trend zum Online-Shopping, jedoch gab es auch positive Entwicklungen im Bereich der Logistikimmobilien, die von der steigenden Nachfrage nach E-Commerce und der Notwendigkeit effizienter Lieferketten profitierten. D) GESCHÄFTSENTWICKLUNG DER KREDITGENOSSENSCHAFTEN Die genossenschaftliche Bankengruppe hat einmal mehr im Jahr 2024 ein starkes Jahresergebnis erwirtschaftet. Die wirtschaftliche Lage war geprägt von verschiedenen Faktoren wie Leitzinssenkungen, anhaltender Konjunkturflaute und einer weiterhin hohen Inflation. Dennoch gelang es den Genossenschaftsbanken im abgelaufenen Geschäftsjahr überaus profitabel zu arbeiten und Kredit- und Einlagenbestände zu steigern. Kreditgeschäft Das Kreditgeschäft der Genossenschaftsbanken wuchs um 2,6 % auf 797 Milliarden Euro. Dabei stiegen die Bestände der Firmenkunden um 3,2 % und die der Privatkunden um 1,9 %. Eine erfreuliche Entwicklung zeigte sich bei den privaten Wohnungsbaukrediten. Hier konnte der Bestand um 2,2 % gesteigert werden, was auf eine erste Erholung des Wohnimmobilienmarktes hindeutet. Einlagengeschäft Die Kundeneinlagen stiegen um 3,7 % auf 892 Milliarden Euro, nach sie im vergangenen Jahr noch leicht (−0,2 %) gesunken waren. Innerhalb des Einlagengeschäftes gab es weiterhin eine Umschichtung in festverzinsliche Produkte, wie Termineinlagen. Aber auch Sparbriefe erfreuten sich wachsender Beliebtheit. Die Umschichtung zeigt, dass sich die Kunden für attraktivere Zinsprodukte entscheiden. Marktanteil Insgesamt konnte die genossenschaftliche Bankengruppe im letzten Jahr ihre Marktanteile im Kredit- und Einlagengeschäft ausbauen. Im Kreditgeschäft legte der Marktanteil der Firmenkundenseite um 0,6 % und auf der Privatkundenseite um 0,2 % zu. Eigenkapital und Rating Das bilanzielle Eigenkapital der Genossenschaftsbanken steigerte sich im Jahr 2024 um 2,1 Milliarden Euro auf 66 Milliarden Euro (3,2 %). Somit stehen die Banken auf einem stabilen Fundament, um künftige Herausforderungen zu meistern und mögliche Risiken abfedern zu können. Die Ratingagenturen haben erneut das hervorragende Rating der genossenschaftlichen Finanzgruppe bestätigt, was eines der bestens Ratings im europäischen Vergleich ist. FINANCE Lagebericht
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