Projektkalkulation unabdingbar Die gewerblichen Immobilienanbieter und Projektentwickler zeigten auch 2024 spürbare Zurückhaltung. „Grund dafür ist vor allem die veränderte Zinssituation in Verbindung mit den stark schwan- „Besonders beliebt in unserer Region sind Stadtteile, die eine Mischung aus Nähe zur City, dörflichem Charme und guter Infrastruktur bieten.“ André Bonitzke, Leiter Immobilien der Volksbank BRAWO kenden Preisen für Rohstoffe und Bauleistungen, die eine verlässliche Kalkulation von Neubauvorhaben weiterhin erheblich erschweren. Hinzu kommen politische Unsicherheiten hinsichtlich Fördermaßnahmen und Anforderungen an nachhaltiges Bauen, die u. a. zusätzlich zu einer Stagnation in der Baubranche beitragen“, beschreibt Bengt Wolters, Leiter Gewerbliche Immobilienfinanzierung, die Situation. Ein deutliches Zeichen hierfür seien die niedrigen Baugenehmigungszahlen – auch in der Region Braunschweig. Wolters dazu: „Für Bauträger, Investoren und private Bauherren ist es unerlässlich, Projekte im Vorfeld zuverlässig kalkulieren zu können. Doch im aktuellen Marktumfeld war kaum abschätzbar, zu welchen Konditionen die verschiedenen Gewerke in den jeweiligen Bauphasen beauftragt werden können oder welche Kosten für Baustoffe anfallen.“ (Von links): Marco Moretti (moretti wohn- und bauprojekte GmbH) Gabriele Gropp-Staudt (Staudt Architekten) mit Emanuel Koch und Klaus Schneider (beide Köster Bau) beim Richtfest des Wohncarrés Wilhelmstraße in Braunschweig. FINANCE Immobilien
RkJQdWJsaXNoZXIy NDcxNDky