werden kann, ist nur logisch. Doch trotzdem hatten wir keine oder nur zeitweise Anträge auf Mietstundungen. Hier wurde dann im Einzelfall eine individuelle Lösung mit unserem Mieter gefunden“, beschreibt Anne Gattermann die Situation. Umso bemerkenswerter, da das Team zudem über 9.000 Rechnung bearbeitet, rund 18.800 Mieten verbucht und fast 2.800 Wartungs- und Instandsetzungsaufträge erteilt hat. Vermietungssituation besser als gedacht Bergmann ergänzt: „Entgegen der Befürchtungen in der Branche sind auch die Belastungen durch Energiepreissteigerungen weniger dramatisch ausgefallen als prognostiziert. Dadurch kamen deutlich weniger Mieter insgesamt in Verzug als vielleicht angenommen.“ Ein weiteres positives Indiz: Leerstand in den von der BIM verwalteten Gebäuden findet wieder erhöhtes Interesse auf Mieterseite. Mieterwechsel gäbe es immer wieder, das gehöre zum Geschäft, doch Nachmieter zu finden „war in den letzten Jahren deutlich schwieriger. Die Expansionsbereitschaft, vor allem im Einzelhandel, nimmt glücklicherweise deutlich zu.“ So konnte die BIM mit dem Non-Food-Discounter Action und der Supermarktkette Netto zwei bekannte Marken als Mieter hinzugewinnen. Einen wichtigen Bestandteil der Arbeit des Teams nahm die Entmietung des Braunschweiger Schlosscarrees ein. An der Immobilie am Bohlweg wurde im Oktober 2023 Richtfest gefeiert, nachdem seit 2021 umfangreiche Umbau- und Sanierungsarbeiten erfolgen. Um damit voranzuschreiten, war es Aufgabe der Braunschweiger Immobilien Management GmbH, mit den Bestandsmietern einvernehmliche Lösungen zur Entmietung zu finden. Dieses Projekt wurde im Dezember erfolgreich abgeschlossen. „Im vergangenen Jahr haben wir zusätzlich vier Objekte mit in unser verwaltetes Portfolio aufgeDas ist Christian Bergmann Christian Bergmann ist seit dem 1. Dezember 2023 Teil der Geschäftsführung der BIM. Der 40-Jährige war zuvor bei der GARBE Industrial Real Estate GmbH in Hamburg für das technische Asset Management in Deutschland, BeNeLux und Österreich verantwortlich. Währenddessen vervierfachte sich das verwaltete Immobilienvermögen auf über 10 Milliarden Euro. Zukünftig freut sich der studierte Immobilienwirtschaftler darauf, „getätigte Transaktionen und (Eigen-)Entwicklungen von Immobilien im Namen der BIM zu übernehmen. Die aktuellen Projekte sind sowohl ambitioniert als auch inhaltlich spannend und das Team hoch motiviert.“ Der gebürtige Braunschweiger sieht sich selbst als „immer mit der Heimat verwurzelt geblieben“ und ist enthusiastisch, die Erfolgsgeschichte der BIM mit fortzuschreiben. nommen. Darum haben wir sechs weitere motivierte Mitarbeiter eingestellt, um weiterhin höchste Qualität in der Betreuung der Immobilien und der Mieter zu gewährleisten und unsere Planzahlen zielgerichtet zu erreichen“, schließt Gattermann. REAL ESTATE Braunschweiger Immobilien Management
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