Symbiose aus Denkmal und Moderne Attraktive Wohngebäude im Gutshof Zwätzen I n enger Abstimmung mit dem Denkmal und Naturschutz werden einige Nebengebäude des Gutshofs Zwätzen, der seinen Ursprung z. T. im 12. Jahrhundert hat, durch die blueorange Development Partner GmbH und die JenAsset Gutshof Zwätzen GmbH aufwendig saniert. Es entstehen attraktive Wohngebäude, bei denen man sich grundsätzlich am Maximalerhalt der historischen Bausubstanz orientiert, die Gebäude kernsaniert und Balkone anbaut. Zwätzen ist einer von 30 Ortsteilen von Jena und liegt im Norden der Stadt westlich der Saale. Der Gutshof Jena-Zwätzen liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld, direkt am Naturschutzgebiet. Das insgesamt ca. 25.000 Quadratmeter große historische Areal hat seine Anfänge bereits im 12. Jahrhundert mit der Ballei Thüringen des Deutschen Ordens. Die Mitte der Gutsanlage nimmt der Haupthof ein, um den die Wohn- und großen Wirtschaftsgebäude gruppiert sind. Diese Gebäude werden nun vollumfänglich saniert und in naher Zukunft modernstem Wohnkomfort zugeführt. Der erste Bauabschnitt umfasst 25 Wohneinheiten, der zweite Bauabschnitt 36. Es sind sowohl Wohneinheiten in Reihenhausbauart als auch Geschosswohnungen und Maisonettewohnungen vorgesehen. Hochwertige Sanierung von Stall und Scheune „Die Symbiose aus denkmalgeschützter Substanz und modernen Gestaltungselementen ist für Käufer und Mieter gleichermaßen attraktiv. Zusätzlich verleiht die Kombination aus historischem Mauerwerk, Holzbalken und modernen Akzenten aus Stahl und Glas der ehemaligen Gutsanlage eine unverwechselbare Wohnatmosphäre“, ist Jörg Jungesblut, Geschäftsführer der blueorange Development Partner GmbH, von Auf dem Gutshof Zwätzen bei Jena werden ehemalige Nutzgebäude, wie der Pferdestall und die Hofscheune, hochwertig saniert. der Idee hinter dem Projekt begeistert. Die ehemaligen Nutzgebäude, wie z. B. der Pferdestall und die Hofscheune, werden hochwertig saniert, umgebaut und einem neuen Nutzungskonzept zugeführt. Es entstehen großzügige Grundrisse, Decken und Treppen werden eingebaut, zusätzliche Balkone errichtet. Stützmauern geben dem Ensemble Charakter. Jeder Wohneinheit ist zudem mindestens ein Pkw-Stellplatz zugeordnet. „Die Ausstattung der Wohnungen wird außergewöhnlich sein. Hochwertiges Echtholzparkett in den Wohnräumen, großformatige italienische Fliesen im Sanitärbereich sind nur einige Beispiele dafür“, beschreibt Jungesblut. Zudem wird in den Bädern Ambientebeleuchtung installiert. Fußbodenheizung und eine zentrale Heizanlage sorgen für weiteren Wohnkomfort. Fast alle Einheiten erhalten eine Terrasse, einen Balkon oder eine Loggia. 176 | 177
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